 Wysłany: Pon 21:38, 13 Maj 2013 Temat postu: Odwolanie zarządu c.d. |
|
| Przedstawiam plan spotkania najbliższego spotkania z Zarządcą, czyli Jeleniogórskim TBS. Plan spotkania przygotował Pan Piotr Malinowski i to w jego imieniu wklejam tutaj przygotowaną treść:
PORZĄDEK OBRAD (punkty od 1 do 5 protokołowane przez notariusza) 1. Otwarcie zebrania. 2. Przedstawienie porządku obrad. 3. Wybór przewodniczącego zebrania. 4. Wybór protokolanta zebrania, który protokołować będzie przebieg zebrania w części nieprotokołowanej przez notariusza. 5. Podjęcie uchwały o zmianie sposobu zarządu nieruchomością wspólną. 6. Podjęcie uchwały w sprawie wyboru podmiotu, który sprawować będzie zarząd nieruchomością wspólną. 7. Podjęcie uchwały w sprawie wyboru składu Zarządu Wspólnoty. 8. Przedstawienie sprawozdania finansowego Zarządcy za okres I-XII/2012r. 9. Podjęcie uchwały w sprawie przyjęcia i zatwierdzenia sprawozdania finansowego za 2012 rok. 10. Podjęcie uchwały w sprawie udzielenia absolutorium dla Zarządcy za 2012 rok. 11. Podjęcie uchwały w sprawie „Planu Gospodarczego na lata 2013-2014” (plan otwarty, każdy może podawać propozycje jego uzupełnienia o zadania, które realnie są do wykonania). 12. Podjęcie uchwały w sprawie wysokości miesięcznej zaliczki na Fundusz Remontowy na 2013 rok. 13. Podjęcie uchwały w sprawie wysokości miesięcznej zaliczki na Eksploatację budynku w 2013 roku. 14. Podjęcie uchwały w sprawie opracowania i realizacji „REGULAMINU PORZĄDKU DOMOWEGO” na lata 2013-2014. 15. Podjęcie uchwały w sprawie opracowania i „POROZUMIENIA” w spr. zagospodarowania i użytkowania działek/ogródków przydomowych. 16. Podjęcie uchwały w sprawie pilnego zatrudnienia na lata 2013-2014 firmy wykonującej usługi sprzątania i odśnieżania. 17. Podjęcie uchwały w sprawie zagospodarowania nadpłat zaliczek oraz zysku netto za 2012 r. 18. Podjęcie uchwały w sprawie dochodzenia od JTBS sp. z o.o. z siedzibą w Jeleniej Górze roszczeń o usunięcie wad budynków i ewentualne odpowiednie umocowanie Zarządu Wspólnoty w tym zakresie. 19. Podjęcie uchwały w sprawie dochodzenia od JTBS sp. z o.o. z siedzibą w Jeleniej Górze roszczeń o zwrot kosztów poniesionych przez Wspólnotę na naprawę drogi pomiędzy budynkami „Małcużyńskiego 21” i „Małcużyńskiego 23” i ewentualne odpowiednie umocowanie Zarządu Wspólnoty w tym zakresie. 20. Wolne wnioski. 21. Zakończenie i zamknięcie zebrania. PROJEKTY DODANYCH UCHWAŁ Ad. 5 Zgodnie z ustawą z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali Art. 18 ust. 2a członkowie wspólnoty mieszkaniowej „Małcużyńskiego 41” w Jeleniej Górze uchwalają co następuje: § 1 Właściciele lokali w budynkach przy ul. Małcużyńskiego 9, 11, 13, 15, 17, 19 i 21 w Jeleniej Górze zmieniają ustalony w trybie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali sposób zarządu nieruchomością wspólną, sprawowany do tej pory przez JTBS sp. z o.o. z siedzibą w Jeleniej Górze, postanawiając, iż: a) wypowiada sią dotychczasowemu zarządcy JTBS sp. z o.o. z siedzibą w Jeleniej Górze sprawowanie zarządu nieruchomością wspólną, upoważniając Zarząd Wspólnoty, który wybrany będzie na niniejszym zebraniu, do złożenia w imieniu Wspólnoty oświadczenia o wypowiedzeniu umowy o zarządzanie, z zachowaniem terminu wypowiedzenia zastrzeżonego w treści tej umowy; b) powierza się zarządzanie nieruchomością wspólną zarządcy prowadzącemu działalność zawodową w zakresie zarządzania nieruchomościami, przy czym każdoczesny wybór osoby zarządcy i ewentualne odwołanie osoby zarządcy następować będzie w formie uchwały zaprotokołowanej na piśmie, podjętej na zebraniu wspólnoty bezwzględną większością głosów oddanych, a do kompetencji zarządcy nieruchomości wspólnej należeć będzie: - dokonywanie w imieniu Wspólnoty wszelkich czynności zwykłego zarządu nieruchomością wspólną, tj. czynności prawnych, faktycznych i zachowawczych, na warunkach określonych w uchwałach wspólnoty i umowie o zarządzanie, - reprezentowanie Wspólnoty w zakresie czynności zwykłego zarządu nieruchomością wspólną, - dokonywanie innych czynności i wykonywanie innych obowiązków przewidzianych w rozdziale 4 ustawy o własności lokali. § 2 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodniczący Zebrania ................................... stwierdził, że za podjęciem uchwały głosowali właściciele lokali posiadający łącznie ....................% udziałów w nieruchomości wspólnej, od głosu właściciele lokali posiadający łącznie ...................% udziałów w nieruchomości wspólnej, przeciwko podjęciu uchwały głosowali właściciele lokali posiadający łącznie ....................% udziałów w nieruchomości wspólnej, wobec czego uchwała została ...................... Ad. 6 Członkowie wspólnoty mieszkaniowej „Małcużyńskiego 41” w Jeleniej Górze, działając zgodnie z uchwałą określającą sposób zarządu nieruchomością wspólną, uchwalają co następuje: § 1 Właściciele lokali w budynkach przy ul. Małcużyńskiego 9, 11, 13, 15, 17, 19 i 21 w Jeleniej Górze, postanawiają zawrzeć umowę o zarządzanie nieruchomością wspólną z ......................................................................................................................................................., adres: ..........................................................................................................; umocowując do zawarcia umowy o zarządzanie nieruchomością wspólną Zarząd Wspólnoty. § 2 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia, przy czym umowa o zarządzanie nieruchomością wspólną zawarta z ....................................................................................................................... wykonywana będzie od dnia następnego po dniu, w którym ustanie stosunek prawny łączący Wspólnotę z JTBS sp. z o.o. z siedzibą w Jeleniej Górze. Przewodniczący Zebrania ................................... stwierdził, że za podjęciem uchwały głosowali właściciele lokali posiadający łącznie ....................% udziałów w nieruchomości wspólnej, od głosu właściciele lokali posiadający łącznie ...................% udziałów w nieruchomości wspólnej, przeciwko podjęciu uchwały głosowali właściciele lokali posiadający łącznie ....................% udziałów w nieruchomości wspólnej, wobec czego uchwała została ...................... Ad. 7 Członkowie wspólnoty mieszkaniowej „Małcużyńskiego 41” w Jeleniej Górze uchwalają co następuje: § 1 Właściciele lokali w budynkach przy ul. Małcużyńskiego 9, 11, 13, 15, 17, 19 i 21 w Jeleniej Górze, postanawiają wybrać Zarząd Wspólnoty w składzie: a) Pani/Pan .............................................., PESEL .................................., b) Pani/Pan .............................................., PESEL ...................................; postanawiając, że każdy z członków Zarządu Wspólnoty umocowany jest do jednoosobowej reprezentacji Wspólnoty, przy czym z wyjątkiem czynności co do których Wspólnota postanowiła, iż reprezentować ma ją Zarząd Wspólnoty, powołanie Zarządu Wspólnoty nie ogranicza Zarządcy Nieruchomością Wspólną w możliwości reprezentacji Wspólnoty w sprawach zwykłego zarządu nieruchomością wspólną. § 2 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodniczący Zebrania ................................... stwierdził, że za podjęciem uchwały głosowali właściciele lokali posiadający łącznie ....................% udziałów w nieruchomości wspólnej, od głosu właściciele lokali posiadający łącznie ...................% udziałów w nieruchomości wspólnej, przeciwko podjęciu uchwały głosowali właściciele lokali posiadający łącznie ....................% udziałów w nieruchomości wspólnej, wobec czego uchwała została ...................... Ad. 18 Członkowie wspólnoty mieszkaniowej „Małcużyńskiego 41” w Jeleniej Górze uchwalają co następuje: § 1 Właściciele lokali w budynkach przy ul. Małcużyńskiego 9, 11, 13, 15, 17, 19 i 21 w Jeleniej Górze, postanawiają dochodzić od JTBS sp. z o.o. z siedzibą w Jeleniej Górze roszczeń o usunięcie wad budynków, w zakresie i na warunkach wynikających z przepisów Kodeksu cywilnego lub udzielonych gwarancji, w tym na drodze sądowej. § 2 Właściciele lokali w budynkach przy ul. Małcużyńskiego 9, 11, 13, 15, 17, 19 i 21 w Jeleniej Górze, postanawiają umocować Zarząd Wspólnoty, zgodnie z zasadami reprezentacji – tj. w ramach reprezentacji jednoosobowej, do reprezentowania Wspólnoty w tej sprawie przed JTBS sp. z o.o. z siedzibą w Jeleniej Górze, właściwym sądem powszechnym, komornikiem sądowym, ewentualnie syndykiem masy upadłości, w tym do udzielenia pełnomocnictwa procesowego w tym zakresie radcy prawnemu, bądź adwokatowi. § 3 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodniczący Zebrania ................................... stwierdził, że za podjęciem uchwały głosowali właściciele lokali posiadający łącznie ....................% udziałów w nieruchomości wspólnej, od głosu właściciele lokali posiadający łącznie ...................% udziałów w nieruchomości wspólnej, przeciwko podjęciu uchwały głosowali właściciele lokali posiadający łącznie ....................% udziałów w nieruchomości wspólnej, wobec czego uchwała została ...................... Ad. 19 Członkowie wspólnoty mieszkaniowej „Małcużyńskiego 41” w Jeleniej Górze uchwalają co następuje: § 1 Właściciele lokali w budynkach przy ul. Małcużyńskiego 9, 11, 13, 15, 17, 19 i 21 w Jeleniej Górze, postanawiają dochodzić od JTBS sp. z o.o. z siedzibą w Jeleniej Górze roszczeń o zwrot kosztów poniesionych przez Wspólnotę na naprawę drogi pomiędzy budynkami „Małcużyńskiego 21” i „Małcużyńskiego 23”, tj. o zwrot nakładów poniesionych przez Wspólnotę na cudzą nieruchomość (działkę stanowiącą własność Gminy Jelenia Góra), koniecznych do prawidłowego korzystania z nieruchomości wspólnej, a spowodowanych zniszczeniem drogi wewnętrznej przez dewelopera – JTBS sp. z o.o. z siedzibą w Jeleniej Górze budującego budynki przy ulicy Małcużyńskiego nr 23 i następn, w tym na drodze sądowej. § 2 Właściciele lokali w budynkach przy ul. Małcużyńskiego 9, 11, 13, 15, 17, 19 i 21 w Jeleniej Górze, postanawiają umocować Zarząd Wspólnoty, zgodnie z zasadami reprezentacji – tj. w ramach reprezentacji jednoosobowej, do reprezentowania Wspólnoty w tej sprawie przed JTBS sp. z o.o. z siedzibą w Jeleniej Górze, właściwym sądem powszechnym, komornikiem sądowym, ewentualnie syndykiem masy upadłości, w tym do udzielenia pełnomocnictwa procesowego w tym zakresie radcy prawnemu, bądź adwokatowi. § 3 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodniczący Zebrania ................................... stwierdził, że za podjęciem uchwały głosowali właściciele lokali posiadający łącznie ....................% udziałów w nieruchomości wspólnej, od głosu właściciele lokali posiadający łącznie ...................% udziałów w nieruchomości wspólnej, przeciwko podjęciu uchwały głosowali właściciele lokali posiadający łącznie ....................% udziałów w nieruchomości wspólnej, wobec czego uchwała została ...................... |
|
